Priorité
Paris 5e
Rénovation d’appartement à Saint-Germain, Mouffetard, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce et Maubert. Immeubles anciens, copropriétés, étages sans ascenseur.
Territoire
Paris 5e d’abord. 6e ensuite. Pas « toute l’Île-de-France ».
Le siège est au 16 boulevard Saint-Germain. Un chantier se tient si l’on peut y passer. Afficher 8 départements sur une fiche ne fait pas arriver plus tôt sur le palier.
Naturel
Paris 6e
Juste de l’autre côté du boulevard. Même type de biens, mêmes contraintes d’accès. On l’ajoute parce qu’il est tenable, pas pour gonfler une carte.
Au cas par cas
4e, 13e, proche 5e
Un dossier sérieux à deux stations reste possible. Un dépannage à Cergy un dimanche, non. On le dit avant le devis.
Pourquoi limiter la zone
Benne, stationnement, horaires de travaux, voisinage, montée des matériaux : le 5e se gagne à pied et en camionnette, pas depuis un standard régional. Moins de rayon, plus de passages sur le chantier.
Les quartiers où l’on passe
Saint-Germain
Le siège est au 16 boulevard Saint-Germain. Immeubles de rapport, cages étroites, commerces en pied d’immeuble. La rénovation se fait en copropriété, souvent sans ascenseur.
Mouffetard
Rues trop étroites pour une benne sous la fenêtre. Les matériaux montent à la main. Un prix au m² qui ignore ça ne tient pas.
Maubert et le quartier Latin
Studios et deux-pièces dans des immeubles anciens. Cuisine à créer, salle d’eau à déplacer, électricité à relire. On chiffre après visite, pas sur un plan seul.
Val-de-Grâce et Jardin des Plantes
Même type de biens que le reste du 5e : moulures, parquet, réseaux anciens. On y va parce que c’est tenable depuis Saint-Germain, pas pour allonger une liste.